建筑设备租赁裁判规定文件（建筑设备租赁合同纠纷的管辖法院）

延长为18个月!工程款优先受偿权行使期限有变

新解释中的一个显著变化是将建设工程价款优先受偿权的行使期限从原来的六个月延长至十八个月。新解释一共有45条，在内容上与之前发布的司法解释相比变化不大，主要是对之前解释的内容进行了综合梳理和重新排列。

“新解释一”的最大变化是第四十一条“承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月”，将工程款优先受偿权批复和司法解释二规定的六个月行使期限延长为十八个月，但什么是“合理期限”并未进一步解释。 1月1日起，随着民法典的施行，我国民事法律司法解释也将发生变化。

其中最受关注的是第四十一条：承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。（注：原相关规定为六个月）优先受偿权期限延长，施工企业重大利好。

因此，新司法解释一对承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限进行了调整，从六个月延长至十八个月。

合同纠纷案件,建筑企业的项目部是否具备民事主体资格?

合同的主体资格，是涉及民事法律关系的关键要素。它指的是在法律关系中，有权享有权利并承担义务的主体。这些主体通过法律赋予的资格，参与各种民事活动。不具备法人资格的组织，在是否能作为经济合同的主体这一问题上，其关键在于是否取得了合法经营的资格。

合同纠纷属于民事范畴。我国法律体系中，民事与商事主体具有平等地位，适用相同法律。合同纠纷涉及合同的生效、解释、履行、变更、终止等环节，引起合同当事人之间争议。根据《民法典》第四百九十条，以合同书形式订立合同时，自双方完成签名、盖章或按指印即合同成立。

一：原告是否具有本案的原告诉讼主体资格；二：本案是否属于行政诉讼的受案范围； 三：本案某某市自然资源局与本案第三人袁某某签订的国有建设用地使用权出让合同是否符合法律规定。

当然，建设工程施工合同当事人协议选择仲裁处理纠纷时，则不发生类似问题，约定的仲裁委员会可对纠纷作出处理。建设工程合同的生效要件（一）、《民法典》等相关法律规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。

．建设工程民事纠纷 民事纠纷的特点： （1）民事纠纷主体之间的法律地位平等；（2）民事纠纷的内容是对民事权利义务的争议；（3）民事纠纷的可处分性。这主要是针对有关财产关系的民事纠纷，而有关人身关系的民事纠纷多具有不可处分性。在建设工程领域，较为普遍和重要的民事纠纷主要是合同纠纷、侵权纠纷。

建筑工程款发生纠纷想要起诉，需要哪些证据？当事人诉讼主体资格的证据 本类证据大致是双方的工商登记资料，如营业执照或工商查询资料，若涉及起诉时双方企业名称与原签订合同时不一致的，还应提交证明双方名称变更的证据。

工程挂靠怎么认定?

第二种是“内部承包型”，内部承包型常见于根本不具备建设工程施工能力的个人。操作方式是由个人寻找一符合项目要求的施工企业，由该施工企业与发包人签订施工合同。

在建筑工程施工过程中，挂靠行为是一种常见的违法行为。挂靠是指项目部管理人员，如项目经理、技术负责人、安全员的社保关系并不是本公司，而是挂靠在其他单位或个人名下的行为。

“挂靠”即指工程实务中常说的“借名合同”、“戴帽子合同”。建筑市场实践中存在着借用资质承包工程等违法现象，这导致建设工程施工合同关系中出现多个主体，法律关系复杂。很多民营建筑企业由于资质管理等原因不能直接承包工程，而以其它有资质的单位名义承揽工程。

第挂靠人与被挂靠企业之间的“挂靠”行为的效力。各地法院在审理涉及挂靠纠纷时，对于挂靠人与被挂靠企业签订的《合作协议》、《分包协议》或《内部承包协议》一般都认定为无效。

如果劳务分包单位还计取分包工程主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用，则属于以劳务分包为名，超越资质范围承接工程，也就是常说的扩大劳务分包，因而应当认定为违法分包。《招标投标法》第48条：中标人违反规定，将中标项目转让给他人的，即构成违法。

一般情况下合法，但是如果挂靠人不具备相应的施工资质，就是违法的行为。在司法实践中均会被认定为挂靠，其所签署的施工合同是无效的。 一般情况下合法，但是如果挂靠人不具备相应的施工资质，就是违法的行为。