其他住房租赁服务（其他住房租赁服务和其他情形不动产经营租赁）

什么是住房租赁试点

1、租赁住房是什么租赁住房是指租户（通常是房主）将自己的房子出租给承租人，或者将其提供给别人，并由其承担租金；是一种重要的房地产交易方式。租赁住房的分类政策性租赁房：是指由政府或政府指定的中介机构，根据市场租金，为低收入家庭提供可出租的房屋，并按月支付租金。

2、推动集体租赁住房纳入政府主导的住宅租赁服务平台管理。土地监管：加强土地市场动态监测监管，促进节约集约用地，确保试点工作的有序进行。综上所述，此次国土部批准的11城集体建设用地建设租赁住房试点方案，旨在通过一系列创新举措，推动住房租赁市场的健康发展，实现城乡融合发展，确保公民住有所居。

3、《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》是什么？ 试点方案提出，村镇集体经济组织能够自行开发运营，也能够通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，不得以租代售。承租的集体租赁住房，不得转租。

4、光大银行股吧提及的住房租赁资产证券化落地试点发行REITs的情况如下：政策背景与目的 近日，我国证监会与住宅城乡建造部联合发布了《关于推进住宅租借财物证券化相关作业的告诉》。

5、房企租赁住房是指房地产企业通过租赁方式，向市场提供住房服务的行为。详细解释如下：定义与概述 房企租赁住房是房地产企业的一种业务模式。在这种模式下，房地产企业不直接销售住房，而是将住房作为租赁对象，通过长期的租赁合约，向租户提供住房使用权和相关的服务。

南京个人出租房屋交什么税?

1、个人房子出租要交税，根据《促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》规定，个人出租房屋要交的税费如下：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

2、接下来 增值税：当个人出租房屋时，按照国家规定需要交纳增值税。增值税的税率根据出租房屋的性质和用途有所不同。例如，住宅用房的出租税率相对较低。这一税种是为了增加国家财政收入并规范市场秩序。 房产税：房产税是对房屋产权所有人征收的税种，对于出租的房屋，产权人需要按照规定缴纳房产税。

3、个人出租房屋需要缴纳的税种包括：增值税、个人所得税、房产税和城镇土地使用税。增值税 个人出租房屋，无论是住宅还是非住宅，都需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋的性质和出租的时间长短有所不同。个人所得税 个人出租房屋所得属于财产租赁收入，需要缴纳个人所得税。

西安实施住房租赁行业经营服务规范

1、深圳：发布了《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》，严厉打击“高进低出”、“长收短付”等行为，并提出了“十不准”等具体要求。西安：住建委发布了《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》征求意见稿，计划对住房租赁企业进行信用分级，并根据信用等级实施奖励和惩戒措施。

2、安居·乐筑（亿润店）和泾渭店的成功开业，显示出集团在保障性租赁住房领域的决心和成效。国企背书与专业运营：打造安全可靠的安居环境 不同于市场房源，安居·乐筑（泾渭店）由西安市属国企安居集团子公司运营，确保租户权益。牛油果公寓的专业托管服务，进一步增强了项目的安全和信任度。

3、《办法》显示，西安市将支持房地产企业将已建成普通商品住房的自持部分用于住房租赁经营。对此，西安市将对该市房地产企业出租自持普通商品住房的，按自持租赁住房建筑面积，每年100元/平方米的标准进行经营奖励。

4、月19日，合肥市人民政府发布《关于加快发展和规范合肥市住房租赁市场的通知》，通知共计20条措施，并自2020年11月12日起正式实施，有效期为3年。 通知主要包括增加租赁住房有效供应，支持竞自持新建、非住宅改建、园区企业配建、成套住宅改造、国企引领示范。

5、现就进一步规范西安市商品住房项目配建公共租赁住房有关事项通知如下：西安市行政区域内新出让住宅用地（含用地性质变更、规划指标调整）的商品住房项目，建设单位应按规定配建公共租赁住房。配建公共租赁住房以商品住房项目实物配建为主，也可以相对集中建设，由建设单位自行选择。